父母买房怎么署名影响将来限购

此次《婚姻法司法解释》与目前我国的婚姻观念有所不同，短期内可能对婚姻中女方家庭在心理层面造成一定影响，但对实际购买房屋的行为则影响不大。该买房的还是需要买房、市场对婚房的刚性需求并不会因此发生根本性改变。

随着新的司法解释开始实施，有可能会对目前的操作市场带来一点影响。这个属于产权方面的问题，也涉及当前限购的问题。可分两种情况，一种是父母购房写自己的名字，有可能再购房就属于二套及以上房产，在当前限贷限购的环境下，可能影响购房资格;另一种父母为子女购婚房署子女的名字，那么就可以按照每个家庭新的购房指标计算购房资格，两个家庭就可以再买1-2套房产。

父母出资买房，如何证明

记者：我们对报名来参加这次婚姻观察沙龙活动的读者进行了一次简单的调查，绝大部分读者最关注的是财产问题;那么，在婚姻法最高司法解释发布后，财产界定方面主要有哪些变化刘法官能否介绍一下

刘法官：对财产问题的界定，婚姻法解释和以前的条文最大的变化可能就是第七条了项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外)，这一条文明确婚后一方父母出资买房且房权登记在其子女名下的，这房子视为父母出资赠与其子女，属于其子女的个人财产，这一点变化非常大。按以前的法律，一般来说，只要是婚后买的房，即使是一方父母出资买的，不管登记在哪一方名下，都是夫妻双方财产。

读者：那么，如果是父母为子女买的房，怎么界定是父母出资的呢

刘法官：最简单的界定方式是：银行转账记录，买房款从一方父母的银行账户转账到房产公司的账户，这就能证明房款是由一方父母支付的。如果是以现金方式交付，那就要证明一方父母是什么时候取的钱买房时有没有证人等等。

读者：如果是一方父母出资为子女买房，但房产证写的是其子女和配偶的名字，算个人财产吗

刘法官：如果房产证写的是其子女和配偶的名字，可理解为一方父母对子女和其配偶的赠与，是其子女夫妻的共有财产。