房屋赠与契税

房屋赠与契税

根据国务院1997年通过的《契税暂行条例》第一条的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照条例的规定缴纳契税。该条例第二条规定，所称转移土地、房屋权属是指下列行为：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。你们的情况属于房屋赠与，房屋赠与和房屋交换都应当缴纳契税。
房屋赠与应缴纳多少契税呢对此该条例第三条规定：契税税率为3%～5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。另外，第四条又规定：房屋赠与所缴纳的契税，应当由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定。
当然，如果房屋赠给法定继承人则不征契税。如《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。但是，按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。