交房一年半拿不到房产证

开发商没在约定时间内办好房产证

2007年11月，张女士购买了位于长兴路上的城市北岸小区一套住房，开发商为河南宏达房屋建设开发公司。交了家人辛苦积攒的8万元首付后，她一直期待着新房竣工的那一天。然而，等到2008年9月30日交房时，张女士却傻了眼，小区宣传图上原来标注亭子的地方，竟然换成了两层车库。

到新房楼下一看，她心里更是凉了半截，单元门连对讲系统都没装，过道的路面坑坑洼洼。打开自己购买的那套60多平方米的房子的门时，她更是感觉上当了，房子面积根本没那么多，估计只有50平方米左右。

尽管房子存在着这样那样的问题，急着住进新家的张女士还是忍着委屈搬进来了。谁知房子住了一年多了，开发商竟然还没把房产证办下来。

昨日，记者见到了张女士，她手中的购房合同上清楚地写着：卖方应当在商品房交付使用270日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。如果因为卖方的责任，买方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买方可以退房。“我们也不要求退房，也不要求赔偿，只要他们赶紧把房本办下来就行。拿不到房本，心里不踏实。”张女士说。

眼看快要到预产期却办不下准生证

记者在城市北岸小区走访时，一名姓张的孕妇主动走上前来介绍自己的情况。她的预产期在今年5月，再有两个月就要生了，她却因为这儿的房子没有房产证而迟迟办不下来准生证。之前她到派出所办理户口迁入时，才知道河南宏达房屋建设开发公司在建此楼盘时，没有在当地派出所备案，因此小区居民根本无法将户口迁入当地。自己的户口迁不过来，就没法办理准生证。

计生办就在小区对面，这名姓张的孕妇跑了一趟又一趟，但准生证就是办不下来。无奈，她决定近期回周口老家办理准生证，把孩子的户口落在老家。“其他业主说，因为我们这个小区还没有缴纳教育基金，所以小区附近的学校以后将不接收我们这个小区的孩子。”提起孩子的未来，她一脸忧愁。

开发商表态最多俩月办下房产证

业主曾经就房产证的问题和开发商协商过很多次，张女士说：“刚开始，开发商态度还挺好，一直道歉。后来我们找得多了，他们干脆关机，或者态度蛮横。”

昨日，记者拨通了河南宏达房屋建设开发公司谢总的电话，电话中谢总的态度很好，他承认业主说的情况都属实，一个劲儿地向业主道歉，并说：“我们这个小区的业主很通情达理，我们有很多做得不周到的地方，他们都十分谅解，没对我们提出过分要求。”

至于房产证迟迟没有办下来的原因，谢总说是因为小区商业面积分割不太合理，跟预售许可证上的不一致，他已经责令工作人员迅速纠正这一问题。“最多俩月，我们一定把房产证给业主办下来。”谢总语气肯定地说。同时，他表示准生证无法办理的情况他也清楚，目前正跟辖区派出所协商，尽量帮业主解决这个问题。