职工购买公房已签合同并已交房款，但在办理产权证之前死亡的，其购房行为是否有效

全国人大2007-3-16通过的物权法第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
因此，房屋买卖合同签定后即行生效，只是产权尚未转移。公房出售人应当按照生效的合同履行过户手续。
这里存在的问题是，因购房人已经死亡，所以无法过户到其名下，合同似乎无法履行。
我们认为，继承人应当可以继承死者的债权。《继承法》第三条中遗产的列举中确实未出现被继承人享有的债权，其原因是债权本身就不是财产。继承法第四条规定的“个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承”当属债权继承的规定。
如果人死亡后，所有债权债务归于无效，不必履行，显然是不公平的。也与《继承法》第三十三条 “继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务”的规定不符。举个例子，双方签定了货物买卖合同，买方支付了货款后死亡。买方死亡前取得该货物的交付请求权，买方继承人应当可以要求卖方继续交付。
因此，本案中，继承人有权要求公房出售人将房屋过户给继承人。