购房合同中的出卖人与广告宣传中的开发商不一致，这样的房屋能购买吗

购房合同中的出卖人与广告宣传中的开发商不一致，这样的房屋能购买吗

出卖人即房屋的卖方，应是房屋的所有权人。而房地产属不动产，实行登记制度，必须以在登记部门登记的所有权人名义与买方签订合同。但与其他的商品买卖不同，房地产开发具有其特殊性，必须具备三大要素：开发资质、资金和土地。而很多企业不能同时具备这三大要素，因此通常是采取几家企业合作开发的形式。在这种情况下，通常会出现签订房屋购买合同中的出卖人与广告宣传中的开发商不一致的情况。上海法律网提醒，在购买房屋的时候，还是应该认真阅读房屋买卖合同后再确认购买。