如何申请审批《建设工程规划设计要求》

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一、下列建设项目应申请《建设工程规划设计要求》：

1、利用原址新建、改建、扩建且不改变土地使用性质的建设工程；

2、文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及涉及原有外貌或者基本平面布局的装修工程；

3、需要变动主体承重结构的建筑大修工程；

4、沿道路或者在广场设置的城市雕塑工程；

5、不需要申请用地的管线、道路工程。

二、提交资料：

1、《上海市建设工程规划设计要求申请表》；

2、 1/500或1/1000地形图，地形图上应用≤0.3mm的红或蓝色实线标明拟建工程用地位置、建设基地的用地边界；

3、批准的建设项目计划文件；

4、房屋土地权属证明及附图；

5、原有基地拆房的，须加送应拆房屋的权属证明及附图；

6、涉及土地使用权属共有的，须加送土地使用权属共有人的同意证明；

7、涉及非自有产权房屋的，须加送产权单位同意建设的书面意见；

8、属危房翻建的，须加送危房鉴定报告；

9、房屋加层的，须加送抗震鉴定报告；

10、涉及文物保护单位或优秀历史建筑的装修工程，须加送文管、房地等有关行政管理部门的批准文件，反映建筑及周围环境风貌特色的照片或图片资料；

11、因建设项目的特殊性需要提交的其它相关材料。

三、领取资料：

1、《建设工程规划设计要求通知单》；

2、《建设工程规划设计要求通知单》的附图。