委托购房协议书范本
委托购房协议书范本
本文主要介绍了关于委托购房协议书范本等相关知识的汇总，包括委托购房协议书范本，以及购房的步骤，集体购房的好坏，以及购房协议产生的相关纠纷等。
甲方： 身份证号：
乙方： 身份证号：
一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下声明：
1、2005年 月 日，甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买济南市 路 号齐鲁花园 号楼 单元 号房屋一套，乙方接受甲方的委托。
2、甲方已于 年 月 日以乙方名义与 房地产开发有限公司签订认购协议书并交纳购房定金 元，该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担。
3、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续，甲乙双方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等所有购房相关费用全部由甲方支付，甲方是实际出资人。
二、甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议，双方共同严格遵守。
1、乙方代甲方购买的济南市 路 号齐鲁花园 号楼 单元 号房屋所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。
2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续。
3、济南市 路 号齐鲁花园 号楼 单元 号房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当协助甲方办理相关手续，不得拒绝。
4、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承担。
5、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人，保证其利害关系人不得主张济南市 路 号齐鲁花园 号楼 单元 号房屋所有权利。
6、甲方有权随时解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。
7、甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有。
8、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿，并承担相应的违约金人民币 万元。
9、乙方不得随意解除本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务，如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿。
10、在甲乙双方意思表示一致时，乙方可以出售该房屋，甲方有义务从售房款中优先支付欠乙方的7万元欠款。
11、争议的解决方式：
1)双方友好协商。
2 )诉至房产所在地的人民法院。
12、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后成立。
13、本协议自济南市 路 号齐鲁花园 号楼 单元 号房屋房产证办理之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
【拓展阅读】
●购房的步骤
购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。
下面就简单介绍下购房的步骤：
第一步：明确购房目的
1.购房的资金准备--准备用多少钱买房
购楼者在购楼前需要无数遍地问自己两个问题：为什么要买房到底需要什么样的房子思考清这两个方面的内容，对多数购楼者都有所帮助[1]，大家知道买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。
2.购房的心理准备--你想把家安在什么地方...[详细]
●集体购房的好坏
购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。
集体购房的以下几点利弊：
一、从房屋价格上来说，开发商因集体采购而薄利多销，集体采购使消费者得到更多的实惠。现在都讲规模经济，很多卖方人组织起来就变成有规模的行为，这可能就能争取到个人享受不到的优惠。
二、从购房者心理来看，购房者认为自己不够专业，因为房地产涉及到的问题太多，如建筑、投资分析、消费心理等等...[详细]
●“购房协议”可当买卖合同履行
买卖双方并未签订正式的买卖合同，仅签订了一份“购房协议”，其中较为详细地约定了付款方式和交房时间。后来一方反悔，认为这只不过是一份居间协议，并不是正式的买卖合同，无需履行或承担违约责任。实际上，按照高院的认定：双方已签订的协议书具备了房屋买卖合同的主要内容，应视为买卖合同成立，并认定合同有效。因此，笔者认为，这类详尽的“购房协议”完全可当买卖合同履行。
案例：李先生和刘先生于去年6月1日通过中介订立了一份由三方签署的《购房协议》，约定李先生以260万元购买刘先生的一套房产，签《购房协议》当日支付定金5万元，6月10日前支付首付款20万元，8月1日前签订房地产买卖合同，签买卖合同当日再支付房款30万元，在签买卖合同后60日...[详细]
●认购协议怎么成了一纸空文
黄女士与一位房东签订了二手房转让的“认购协议”并交了定金，但从此房东就不再露面，并把同一套房子通过其他中介再行出售。某开发商与业主签订“认购协议”后却要提价。难道认购协议就不算协议，就成了一纸空文吗
交了定金卖方却不露面了
11月29日，黄女士与房主苏某在中介的见证下签订了“认购协议”，约定单价为每平方米6800多元，双方于12月1日签订正式购房合同，黄女士交付定金2.5万元，为慎重起见，定金暂由中介代为保管。
12月1日，黄女士早早来到房产交易中心，等候房主前来签合同，办转让手续。然而，房主苏某却迟迟不露面。黄女士将电话打到苏某家里，只有一名妇女接听电话：房子不卖了!要卖也可以...[详细]
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