房产证逾期未发律师分析情况

本报讯 昨日，广州市国土房管局集中曝光了一批逾期不领房产证的开发商。15家开发商共有1001宗房产证逾期未领，广州市国土房管局相关负责人表示，通过曝光将督促这些开发商尽快到房地产交易中心办理相关手续，为业主领回房产证。

据了解，逾期未领房产证的开发商主要是一些中小房地产开发商在上世纪90年代开发的项目，楼盘大多位于荔湾、海珠、白云等中心城区。这些楼盘未领房产证的少则三五宗，多则上百宗，其中广州华虹房地产实业有限公司位于荔湾区下九路的一处楼盘有220宗房产证没有领取。

广州市房地产交易中心相关负责人告诉记者，这些开发商的房产证都已经办好，但开发商为了回避契税便长期拖延不来领证。据了解，有的开发商已经拖延了10多年而不领房产证。

广东颐和律师事务所合伙人邱律师认为，长期拿不到房产证，将使业主的房屋所有权得不到确定，并且还会限制房屋的流通出租，甚至会影响到房屋未来的继承，所以对业主的危害很大。

邱律师告诉记者，业主在买房时已经把房屋契税交给了开发商，开发商如果因为挪用而延误了契税的交纳，不能领取房产证，业主完全可以通过法律诉讼维护自己的合法权益。