按揭中的房屋能否加名

婚姻法新解出台后，如何在房产证上加名成了市民关注的焦点。财政部前日明确表示，婚后房产证加名免税。记者昨日从东莞市房产管理局获悉，已办理房产证但还在抵押的房屋，不能直接办理加名，必须还清银行贷款后，才能申请办理加名。

未还清贷款无法加名

婚姻法新解出台后，有消息指出上海、南京等地掀起了房产“排队加名”的热潮。对此，东莞房管局有关负责人告诉记者，近期到房管部门申请办理房产证加名的情况并没有明显增多，但群众来电咨询相关业务的情况较多。

据了解，目前东莞有房一族中，一次性付款的比例很少。大多数人是按揭购房，且按揭年限为10至20年。按照东莞房管局的规定，已办理房产证但还在抵押的 房屋，不能直接办理加名，必须还清银行贷款后，才能申请办理加名。现在很多有房一族仍处于还房贷阶段，所以多数夫妻无法实现房产加名。据了解，国内有些城 市如合肥市，即使未还清贷款，只要通过贷款银行允许，就可以加名。

因为按揭无法为房产加名，有些市民显得比较淡定。东城张女士告诉记者，家里房产是老公的名字，不过只是5年贷款，已经还了4年，最近只要把余款还清，就能够加名了。

但并不是所有的家庭都有能力把贷款还清。住南城的陈小姐表示，不会为了加名而还清贷款，要是真的要离婚，婚后还款的部分，双方都有份，是把家庭经营好最重要。

婚后房产证加名只需40元【房产证加名字费用】

近期，最高法院公布了关于《婚姻法》的解释。其中关于夫妻双方婚前房产归属的规定，引发了社会各界的普遍关注。8月31日，财政部发布通知，婚姻关系存 续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。根据规定，房产证上只写夫妻一方名字，该房产无论是婚前还是婚后购买的，加另 一方的名字都免征契税。

东莞市房管局工作人员告诉记者，夫妻一方要求房产证加名的，如果该房屋是婚后财产，需夫妻双方共同持房产证、结 婚证、双方的身份证、夫妻财产约定书、免税证明及其他必要材料到房屋所在地的房管所申请办理;如果该房屋是婚前财产，除了以上材料之外，还要持房地产销售 办证证明到房屋所在地的房管所申请办理。房产证加名后，需要缴交房屋变更登记费，标准为住宅40元/件，非住宅275元/件。

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