建筑工程分包合同纠纷案例分析

【工程分包合同范本】建筑工程分包合同纠纷案例分析

xx年8月，某市仲裁委收到一份《仲裁申请书》，要求仲裁一个综合办公楼的“建筑安装配属施工合同”。提请仲裁的申请人为一家施工单位，被申请人是另一家施工单位，提请仲裁的合同建设单位是个事业单位，在此就不提名字了。

《仲裁申请书》的仲裁请求：1、请求依法裁决被申请人支付申请人工程款180万元及逾期付款违约金。2、承担本案仲裁、律师费用。

提交的事实和理由：三年前总包方与分包方签定了综合办公楼的“建筑安装配属施工合同”合同，对综合楼的土建安装全部由分包方负责，分包方向总包方交纳管理费为工程税前总价的6%。施工过程中由于业主资金不到位，分包方垫资，并竣工验收合格。其中：土建工程总价800万;安装工程总价150万;共计950万，总包方的管理费、材料费、其他应收款已交，现总包方还欠180元，要求仲裁以维护分包方的合法权益。

提供证据：合同;单位工程质量竣工备案单;审计报告;分包方编制的结算明细;业主出具的证明;业主的劳保收据、证言。

总包的答辩为：有合同，总包方将综合楼部分分包给分包方，承包方式为“包工包部分料”。总包自开工至竣工结算，已经拨付了1135万，即多付200万。要求仲裁驳回申请人的仲裁申请。

提供证据：分包方开给总包方的550万工程款收据;分包方开给总包方审计费15万收据;市区法院扣划违章罚款2万加滞纳金18万共计20万银行转帐单和《行政裁定书》一份;业主《承诺书》一份，《承诺书》中称：已经在工程施工过程中直接拨付给分包方550万工程款。

查明的事实：1、合同只限于图纸以内的土建、安装，没有装饰装修工程书面合同，。2、业主分20次直接支付给分包方550万元。总包提供的证据确凿。3、违章2万是分包方责任，但总包方因觉得没有自己责任就一直没交，形成的滞纳金共计20万。

根据以上案情的陈述，做为仲裁委应如何处理呢

已经将合同分包了，没有办法去追究非法分包责任了，已经过去好多年了，过去对法律法规执行的不是很严格，先把分包认可了。将“5、调查中的其他问题”去掉，大家讨论一下吧。

因为仲裁委内部也对此案有分歧，主要分歧在：是一案处理，就事论事即按土建安装一案了结。还是两案并处，将整个工程合同补齐将整个工程款分清楚

此案的起因还是业主事先的意向、资金的短缺，才造成了合同的纠纷。当然，这个案子已经结了，看看大家的判断与仲裁委是否一致。

其实算来算去，还是业主没给够整个工程的工程款，怎么办

合同纠纷的几个切入点：

1、 非法分包的原因;

2、 分包方的资质;

3、 总包方的尴尬;

4、 总包方扮演的角色;

5、 分包方垫资;

6、 业主直接拨付的工程款;

7、 装饰装修怎么就口头协议了分了包;

8、 土石方;

9、 还算是分包吗;

10、明明业主的钱没给够，怎么倒是分包方和总包方打上官司了。