北京市房地产管理局关于印发《北京市房地产管理局住房公积金实施办法》的通知

直属各单位：

现将《北京市房地产管理局住房公积金实施办法》印发给你们，请贯彻执行，并结合各单位实际，制订本单位的具体实施方案和办法。

北京市房地产管理局住房公积金实施办法

一、为了更好地贯彻《北京市住房制度改革实施方案》，缓解局系统职工住房困难，提高职工买房、租房的经济承受能力，根据市政府京政发〔1992〕号文件和市财政局、市人事局、市房改办京房改字第92号文件精神，特制订本办法。

二、建立住房公积金的对象

凡本局正式职工均属建立住房公积金范围。在住房制度改革中，已按标准价优惠购买住房的职工及已办理离、退休手续的职工，不建立住房公积金。

三、住房公积金的交存额

职工个人当年度月交存住房公积金金额，等于上年月均工资总额乘以交存率。单位资助职工同等金额。

公积金交存率，可由各单位根据各自情况，在3％至10％的幅度内自行确定。“八五”期末，交存率达到不低于职工月均工资总额的5％，“九五”期末，交存率达到不低于职工月均工资总额的10％。

四、住房公积金来源

个人交存部分，由单位在职工每月所发工资中代扣；单位为职工交存部分，按市财政局、市人事局、市人民政府房改办合发京房改办字第92号文件、35号文件规定办理。

五、住房公积金的使用范围

1．家庭购、建住房；

2．自有住房的大、中修；

3．超过家庭工资总额收入5％部分的房租。

申请用住房公积金购、建住房或对自有住房大、中修的职工及其配偶，应向其所在工作单位提交有关证明，并经单位审核，由单位开具“住房公积金支取申请书”后，支取人持该申请书到“北京市房地产管理局住房资金管理分中心”支取。因住房房租超过家庭工资收入总额5％，而申请使用住房公积金的，由承租人在每年一、二月份向所在单位提出申请，并由承租人所在单位依据该承租户上年家庭工资总额和所交房租核定出超过5％的数额，超出部分可由承租人及其家庭同住职工分摊。由分摊人持各自的支取分割单，到所在单位填写“住房公积金支取申请书”，于每年三、四月份到“市局分中心”支取。

分摊人中的离退休职工，可按规定向其工资发放单位申请房租补贴，补贴额最高不超过家庭同住职工平均分摊的数额。补贴资金从单位的住房基金中列支。

六、住房公积金的管理

1．住房公积金个人交存部分和单位交存部分，一并由单位在每月发工资日后5天内，开具“住房公积金汇交书”和转帐支票，送交“市局分中心”，由“市局分中心”记入单位中名下的职工个人住房公积金帐户。

2．职工当年度交存的住房公积金，按银行零存整取一年期储蓄存款利率计息，下年度起转按整存整取一年期蓄存款利率计息。

承租单元式公有住宅楼房的职工，在住房租金提到至成本租金以前，其承租人夫妇双方的住房公积金，按银行活期储蓄存款利率计息。

职工住房情况变动时，其工作单位应于十五日内向“市局分中心”通报。

3．职工在本市调动工作，应持调出单位开具的“住房公积金转移通知书”，到“市局分中心”办理公积金转移手续。

4．职工因离职、停薪等各种原因中断交存住房公积金时，“市局分中心”依据单位填报的“住房公积金汇交变更清册”，将其住房公积金结余本息封存在原帐户。

5．职工离、退休，调离本市或出国定居时，可持单位开具的“住房公积金支取申请书”到“市局分中心”支取本人住房公积金全部本息余额。

6．个人继承或受遗赠住房公积金的，继承人或受遗赠人可持经公证的继承或受遗赠文件，到继承人或遗赠人单位开具“住房公积金支取申请书”，再到“市局分中心”办理支取。

七、税收。按照《北京市住房公积金制度实施办法》规定，职工的住房公积金以及依法继承或受遗赠的住房公积金，不征收个人收入调节税。

八、住房公积金的查询。“市局分中心”每年通过所在工作单位向交存职工公布住房公积金对帐单。职工查询时，可依据单位填写的“住房公积金查询书”到“市局分中心”办理查询业务。

九、本办法自一九九三年一月一日起施行。